In bester Grazer Lage gelegen, bietet dieses Zinshaus erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst derzeit 1145 m² Nutzfläche, mit Plänen für zusätzliche 25 m² durch Baulückenschließung und Sanierung, wodurch sich die Gesamtfläche auf 1170 m² erhöht. Die Bestandsstruktur weist 527 m² Wohnfläche und 45 m² Geschäftsfläche auf. Genehmigte Bebauungspläne ermöglichen eine Nettogeschossfläche von 1120 m², einreichfertig. Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet reichlich Raum für Erweiterungen oder Verbesserungen. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein gut positioniertes Objekt mit erheblichen Wachstumsaussichten in Graz nutzen möchten.