In einer äußerst begehrten Gegend von Graz gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Sanierungs- und Entwicklungsmöglichkeit. Am Fuße des Ruckerlbergs gelegen, profitiert sie von einer erstklassigen Position, nur wenige Minuten vom LKH Graz entfernt. Die bestehende Struktur, die 140 Quadratmeter umfasst, erfordert eine umfassende Kernsanierung, was darauf hindeutet, dass der Hauptwert im Grundstück selbst liegt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße bietet dieser Standort erhebliches Potenzial für eine vollständige Umgestaltung in ein zeitgenössisches Wohnhaus oder eine Mehrfacheinheitenentwicklung, vorbehaltlich der Baugenehmigungen. Dies ist eine ideale Akquisition für Investoren oder private Käufer, die einen maßgeschneiderten Wohnraum in einer prestigeträchtigen Grazer Lage schaffen möchten.